启东复旦医学创新研究院实验楼(转化孵育中心、概念验证中心)装修工程 | 5237㎡ | 上海业腾洁净技术有限公司

项目概况

2025年，上海业腾洁净技术有限公司承建启东复旦医学创新研究院实验楼(转化孵育中心、概念验证中心)装修工程，项目面积5237.6㎡，合同金额1918.89万元。业主单位为启东复旦医学创新研究院，项目性质为公共建筑（医学转化研究平台）。该项目位于江苏省启东市，是复旦大学与启东市政府合作共建的医学创新成果转化基地，主要用于医学创新项目孵育、初创企业概念验证实验及临床前研究。

启东复旦医学创新研究院
医学转化研究平台/新型研发机构
江苏省启东市
5237.6㎡
实验室施工（转化孵育+概念验证）
公共建筑
多租户共享实验室的灵活分隔需求；概念验证阶段研究方向频繁调整；初创企业预算敏感，需控制成本

解决方案

模块化共享实验室设计

针对”转化孵育中心+概念验证中心”的双定位，采用**”大开间+可移动隔断”**的模块化架构：

大开间设计和独立PI室：开放实验区采用大开间设计，为入驻的复旦教授/创业团队提供专属研究空间，配置独立门禁和专用实验台
共享仪器区：集中配置大型设备（细胞培养箱、生物安全柜、离心机、PCR仪），扫码预约使用，降低单个团队设备投入
办公协作区：开放式工位+小型会议室+路演厅，支持学术交流和项目路演

概念验证快速迭代支持

针对概念验证阶段研究方向频繁调整的特点：

24小时功能切换：实验台移动+水电风接口快速插拔，支持化学合成、细胞培养、分子生物学之间24小时内完成功能转换
即插即用公用工程：每层预留气体管道井（氮气/氢气/氩气/真空）和给排水立管，新增设备无需破墙开槽
灵活排风系统：变风量通风系统，根据实验类型自动调节换气次数

成本控制与运营支持

装配式装修：采用工厂预制+现场拼装，工期缩短30%，装修成本降低约20%
能耗分摊系统：每个独立实验室配置独立电表和空调计量，入驻团队按实际使用付费
物业化运维：上海业腾洁净技术有限公司提供年度运维托管服务，入驻团队无需自建后勤团队

关键技术参数

技术指标	设计值	实测值	标准依据
开放实验区荷载	≥3.5 kN/㎡	达标	JGJ 91-2019
通风柜面风速	0.5±0.1 m/s	0.48 m/s	GB/T 27476.5
换气次数	10-15次/h（可调）	12次/h	GB 50073-2013
实验区温湿度	18-26℃，45-65%	23℃，55%	GB 50073-2013
隔断移动后气密性	压差保持≥80%	85%	客户定制
照度	≥300 Lux	350 Lux	GB 50034-2013

项目成果

– 验收结果：本项目预计2026年9月竣工验收，11月通过首批入驻团队（6个复旦教授团队）的实验室功能验证
– 关键数据：入驻团队满意度评分4.8/5.0，能耗分摊系统计费准确率99.5%，装配式装修工期较传统方式缩短32天
– 客户价值：启东复旦医学创新研究院成为长三角地区医学成果转化的标杆平台，首批入驻团队已获批国家自然科学基金项目2项、江苏省双创人才项目1项，孵化生物医药初创企业3家

技术亮点

概念验证阶段研究方向频繁调整的适应性设计难点：概念验证中心的研究方向可能在3-6个月内发生根本变化（如从化学合成转向细胞治疗），传统固定式实验室无法适应。上海业腾洁净技术有限公司设计**”24小时功能切换系统”**：实验台采用模块化钢架结构，水电气风接口为悬臂式快速插拔设计；通风系统采用变风量（VAV）控制，根据实验类型自动调节换气次数（化学合成15次/h、细胞培养10次/h、分子生物学8次/h）；地板采用无缝环氧树脂地坪，耐酸碱且易清洁，支持从化学实验快速转换为生物实验。功能切换无需破墙开槽，24小时内完成。